Xử lý chống thấm khe lún hay chống thấm khe lún nhà liền kề sẽ đảm bảo chống nước và độ ẩm xâm nhập vào bên trong, duy trì tuổi thọ, độ bền bỉ cho công trình. Để tìm hiểu cách thi công và tránh được những sai lầm khi thực hiện, bạn có thể tham khảo ngay thông tin chi tiết có trong bài viết dưới đây của Thế giới Keo Xây Dựng nhé!
Khe lún là gì?
Khe lún hay khe lún nhà liên kề là phần khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề với nhau, nối giữa hai ngôi nhà hoặc hai khối xây với mục đích tách tường. Khe lún có thể tách lún giữa hai nhà liền nhau và phân biệt giữa các công trình.
Tuy nhiên việc xuất hiện các khe lún liền kề cũng gây ra nhiều vấn đề nhất là tình trạng thấm dột làm ảnh hưởng tới kết cấu của công trình. Nếu không có biện pháp khắc phục hoặc chống thấm ngay từ đầu thì sau một thời gian sẽ dẫn tới việc nước thấm vào tường nhà của 1 hoặc cả 2 ngôi nhà.
Xem thêm: Chống thấm tường giáp ranh – Giải pháp và các lưu ý quan trọng
Những nguyên dẫn tới khe lún bị thấm dột
Việc khe lún bị thấm dột là không thể tránh khỏi nếu không có các biện pháp chống thấm nước phù hợp khi thi công. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới hiện tượng này trong đó phổ biến nhất là những lý do dưới đây:
Nền móng của các công trình có sự dịch chuyển dẫn tới mỗi tường nằm trên một nền móng khác nhau. Khi móng sụt lún có thể làm cho nước mưa len lỏi vào đường nứt và ảnh hưởng tới tường trong, tường ngoài của nhà.
Không thực hiện các biện pháp chống thấm ngay từ ban đầu khi thi công công trình dẫn tới hiện tượng thấm dột về sau. Điều này ảnh hưởng tới độ bền bỉ và tuổi thọ của công trình, tốn thời gian cải thiện, khắc phục.
Do sử dụng các vật liệu thi công chống thấm chưa phù hợp khiến cho khe lún bị ứ đọng nước sau đó thẩm thấu qua tường làm ảnh hưởng tới kết cấu chung của công trình. Đặc biệt là với những khu vực có khí hậu và thời tiết khắc nghiệt, nóng ẩm, mưa nhiều.
Xem thêm: Chống thấm ngược cho tường – Ưu nhược điểm và các sản phẩm phù hợp nhất
Những phương pháp xử lý chống thấm khe lún hiệu quả
Việc xử lý chống thấm khe lún rất quan trọng và có ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng bảo vệ, độ bền bỉ của công trình. Nếu không thực hiện đúng cách có thể làm tốn thêm chi phí cũng như gây mất thẩm mỹ chung cho ngôi nhà. Một vài phương pháp xử lý khe lún và đảm bảo khả năng chống thấm nước tốt bạn có thể tham khảo ngay dưới đây:
Xem thêm: Các Loại Vật Liệu Chống Thấm Ngược Hiệu Quả Nhất 2025
#1 WATER SEAL DPC – Dung dịch chống thấm dạng thẩm thấu
Water Seal DPC là dung dịch chống thấm dạng thẩm thấu, giúp bảo vệ vữa và bê tông khỏi sự thấm nước. Ứng dụng chính của sản phẩm là rát chống thấm ngược cho tường, phun lên tường ngoài, sàn mái, sân thượng bê tông, và các khu vực như bể nước, bể ngầm, bể phốt.
Water Seal DPC có khả năng chống chịu nhiệt độ cao, tia UV, và biến động nhiệt độ mạnh, giúp bảo vệ các công trình khỏi nứt vỡ. Sản phẩm thẩm thấu sâu vào vật liệu mà không bong tróc, rách hay bào mòn, giữ được độ bền lâu dài, gần như vĩnh viễn.
Khi trộn với bê tông hoặc vữa, sản phẩm sẽ tạo thành một lớp chống thấm bền vững, đồng thời tăng cường độ liên kết cho bê tông và ngăn ngừa nấm mốc, rêu, bụi bẩn. Sản phẩm này còn đặc biệt hữu ích cho các công trình không thể xử lý chống thấm từ ngoài, như tường giáp hàng xóm hoặc những công trình không trát được bên ngoài.
🛍️ SẢN PHẨM: Water Seal DPC
#2 FOSMIX® FLEX 250 – Màng quét chống thấm đàn hồi 2 thành phần
Fosmix Flex 250 là màng chống thấm polymer biến tính có độ đàn hồi cao với 2 thành phần chính bao gồm xi măng chọn lọc, cốt liệu cứng sàng lọc kỹ và polymer lỏng. Khi trộn, sản phẩm tạo thành hỗn hợp dễ sử dụng với các dụng cụ đơn giản như chổi, con lăn, bay hoặc bơm phun, mang lại khả năng chống thấm tối ưu.
Fosmix Flex 250 có độ bám dính và đàn hồi vượt trội. Khi khô, nó tạo thành một lớp màng liên tục, bền bỉ và có khả năng chống thấm tốt. Sản phẩm này được ứng dụng rộng rãi cho các công trình như sàn mái, sân thượng, bể nước, bể bơi, tầng hầm, tường chắn, và các khu vực ẩm ướt. Fosmix Flex 250 cũng có thể được sử dụng kết hợp với lưới thủy tinh cho các bề mặt cần tăng cường độ bền.
Để thi công, bề mặt cần được làm sạch khỏi dầu mỡ, bụi bẩn và các vật liệu khác. Sau khi làm ẩm bề mặt, trộn Fosmix Flex 250 theo tỷ lệ giữa thành phần A (dung dịch) và bột cho đến khi đạt độ mịn và dẻo. Đối với các khu vực ẩm ướt nên thi công thêm lớp thứ ba để đạt hiệu quả tối ưu.
🛍️ SẢN PHẨM: Fosmix Flex 250
#3 Chống thấm AFLEX 2K
Chống thấm AFLEX 2K là dung dịch chống thấm 2 thành phần gốc xi măng với công thức cải tiến, mang lại lớp chống thấm có tính đàn hồi nhẹ. AFLEX 2K được đóng gói sẵn với hai thành phần, thành phần A là bột xi măng và phụ gia, trong khi thành phần B là dung dịch gốc nhựa biến tính, màu trắng sữa.
Ứng dụng chính của sản phẩm khá đa dạng, trong đó phổ biến nhất là tường nhà, sàn nhà tắm, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, tường xi măng, bê tông, vữa ốp lát, vách thạch cao,… Bảo vệ bề mặt khỏi sự xâm nhập của ẩm và các tác nhân ăn mòn.
Thông số kỹ thuật của sản phẩm bao gồm tỷ lệ trộn là 4:1, thi công các bề mặt không dày quá 4mm. AFLEX 2K không thấm nước, mang lại hiệu quả chống thấm tuyệt vời cho các công trình. Có thể thi công bằng cọ, con lăn, bay hoặc những dụng cụ xây dựng khác.
🛍️ SẢN PHẨM: Chống thấm AFLEX 2K
#4 Chống thấm AWS- 3000
Chống thấm AWS-3000 có khả năng chống thấm vượt trội mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ tự nhiên của các vật liệu xây dựng. Bên cạnh khả năng chống nước, độ ẩm sản phẩm còn giúp kéo dài tuổi thọ công trình một cách hiệu quả. Sản phẩm được sản xuất dưới dạng dung dịch trong suốt, không màu, thân thiện với môi trường.
Sản phẩm không chứa VOC, không độc hại và không cháy nổ, giúp người sử dụng yên tâm trong quá trình thi công. Đặc tính nổi bật của sản phẩm là cho phép hơi ẩm thoát ra mà không cho ẩm thấm vào, ngăn ngừa nấm, rêu mốc và duy trì vẻ đẹp tự nhiên cho vật liệu. Sử dụng được cho cả ngoài trời và trong nhà.
Có nhiều phương pháp thi công với sản phẩm AWS – 3000 trong đó phổ biến nhất là phun, quét hoặc lăn dung dịch lên trên bề mặt. Đợi khoảng 60 phút để lớp đầu khô và tiếp tục thi công lớp thứ hai. Sau khi hoàn tất, dùng vải khô để loại bỏ phần dư thừa hoặc để chúng tự loại bỏ sau 24 giờ bằng cách đánh bóng bề mặt.
🛍️ SẢN PHẨM: Chống thấm AWS-3000
#5 FOSMIX® LIQUID N800
Fosmix Liquid N800™ là phụ gia chống thấm, khi sử dụng có thể kết hợp chung với vữa, xi măng cát. Công dụng chính của sản phẩm là mang lại khả năng chống thấm, chống thẩm thấu muối và làm dẻo vữa khi thi công công trình. Có thể dùng cho tường nhà, trát chân tường, khe lún, tầng hầm, bể ngầm, tường bị bong tróc,…
Ưu điểm chính của sản phẩm là khả năng sử dụng lâu dài, độ bền bỉ theo tuổi thọ của vật liệu, ngăn ẩm mốc, muối hóa. Fosmix Liquid N800™ có thể tăng sức chịu lực cho bê tông, vữa, không bị tách lớp, thủng như màng phủ thông thường, không chứa VOC và an toàn cho người sử dụng, thân thiện với môi trường.
Khi thi công, cần tẩy sạch lớp vữa cũ bị thấm, làm ẩm bề mặt và trát lớp vữa chống thấm đã trộn Fosmix Liquid N800™ lên tường. Cách trộn sản phẩm có thể theo tỷ lệ với nước (1 lít Fosmix Liquid N800™ + 6 lít nước + xi măng cát) hoặc theo tỷ lệ với xi măng (1 can 5 lít Fosmix Liquid N800™ cho 1 bao xi măng 50 kg).
🛍️ SẢN PHẨM: Fosmix Liquid N800
Lưu ý quan trọng khi xử lý chống thấm khe lún cho khách hàng
Việc đảm bảo xử lý chống thấm khe lún tường tiếp giáp có vai trò rất quan trọng trong việc bảo vệ công trình. Tuy nhiên trong quá trình thi công có rất nhiều khách hàng mắc phải sai lầm làm cho tường vẫn bị ngấm nước. Một vài lưu ý quan trọng dưới đây có thể giúp ích cho bạn khi thực hiện:
- Cần thực hiện xử lý chống thấm khe lún ngay từ ban đầu, không nên để hoàn thiện xong hoặc khi xuất hiện hiện tượng thấm nước mới bắt đầu tìm kiếm giải pháp chống thấm.
- Hiểu rõ những nguyên nhân dẫn tới tình trạng khe lún bị thấm nước để có thể tìm ra được giải pháp khắc phục tốt nhất, tránh lãng phí thời gian, công sức và chi phí của gia chủ.
- Khi chọn phương pháp và vật liệu chống thấm cần chú ý lựa chọn sản phẩm chất lượng, uy tín và chính hãng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng để đảm bảo mang lại hiệu quả cao nhất.
- Chú ý thực hiện thi công đúng kỹ thuật và hướng dẫn của các sản phẩm chống thấm, đặc biệt là về định lượng, cách pha trộn, định mức tiêu thụ với công trình.
- Chọn đơn vị cung cấp các sản phẩm chống thấm chính hãng, uy tín để có thể mua được vật liệu chất lượng cao, được bảo hành khi có vấn đề và nhận tư vấn chi tiết nhất.
Thế giới Keo Xây Dựng là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm cung cấp các sản phẩm chống thấm uy tín, chính hãng trên thị trường. Các sản phẩm áp dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, thế hệ mới mang lại hiệu quả bảo vệ cao. Đơn vị là đối tác của nhiều đại lý, nhà phân phối lớn trên cả nước, có mức giá cạnh tranh và nhiều khuyến mãi, chiết khấu cao. Liên hệ ngay với Thế giới Keo Xây Dựng để nhận tư vấn từ chuyên viên theo số hotline dưới đây:
- Số điện thoại: 0242.218.9111
- Hotline: 0934.585.639
- Zalo: Keo dán gạch: 0971 672 112- 0936.463.629
- Email: keoxaydung266@gmail.com
- Website: https://keoxaydung.com.vn
Kết luận
Xử lý chống thấm khe lún có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc bảo vệ và giúp cho công trình luôn bền bỉ, duy trì tuổi thọ lâu dài. Nếu khách hàng đang tìm kiếm các giải pháp chống thấm tốt cho công trình thì đừng quên liên hệ ngay với Thế giới Keo Xây Dựng để được hỗ trợ, tư vấn nhanh chóng nhất nhé!
➡️ Xem thêm:
- Cách Chống Thấm Ngược Bằng Sika Nhanh Và Hiệu Quả Nhất
- Cách Thi Công Lưới Thủy Tinh Chống Thấm Và Ứng Dụng Chính